Khu công nghiệp Mỹ Phước 1 - Tỉnh Bình Dương

Khu công nghiệp Mỹ Phước I là một trong những điểm sáng cho sự phát triển bền vững và hội nhập của nền kinh tế Việt Nam. Với vị trí địa lý đắc địa, hạ tầng hiện đại, chất lượng cao, KCN đã ghi lại dấu ấn mạnh mẽ trong cảnh quan đầu tư công nghiệp của đất nước. Để tìm hiểu thêm thông tin, hãy cùng Nhà Xưởng Bình Dương 24H – 24HBDFIC cập nhật qua bài viết dưới đây!

I. Tổng quan dự án khu công nghiệp Mỹ Phước I

Khu công nghiệp Mỹ Phước I chính thức được phê duyệt và khởi công vào ngày 12/06/2002 tại Quyết định thành lập số 452/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Đây là dự án khởi đầu, đánh dấu bước thành công quan trọng của chuỗi các khu công nghiệp Mỹ Phước tại tỉnh Bình Dương.

Về việc thay đổi quy hoạch chi tiết KCN ban đầu được phê duyệt thông qua 2 quyết định tại:

• Số 972/QĐ-BXD ngày 17/07/2002 của Bộ Xây dựng.
• Số 3557/QĐ-UBND ngày 17/08/2007 của UBND tỉnh Bình Dương.

Hiện nay, KCN đã hoàn thành xong quy hoạch với tỷ lệ lấp đầy và hạ tầng dân cư đạt tới 100%. Điều này, đã biến Mỹ Phước I trở thành một đô thị vững mạnh, ổn định phát triển, đem lại nhiều chuyển biến tích cực cho các doanh nghiệp đầu tư.

Chủ đầu tư KCN Mỹ Phước I là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – TNHH Một thành viên (Becamex IDC). Công ty được thành lập vào năm 1946, có tổng cộng 19 công ty thành viên và các công ty kết nối trong nhiều lĩnh vực khác. Công ty đã từng triển khai thành công dự án chuỗi các khu công nghiệp VSIP. Từ đó trở thành thương hiệu uy tín ở các dự án nổi bật như: hạ tầng KCN, khu dân cư và hạ tầng giao thông.

Becamex IDC triển khai dự án KCN Mỹ Phước I nhằm tạo ra nguồn động lực thúc đẩy vị thế của nền công nghiệp. Đồng thời đóng góp vào sự phát triển toàn diện về kinh tế lẫn xã hội của các khu công nghiệp ở Bình Dương.

Quy mô KCN

KCN Mỹ Phước I – Tỉnh Bình Dương là khu vực tập trung phát triển chủ yếu về lĩnh vực và các dịch vụ phục vụ công nghiệp, với tổng diện tích toàn khu là 450 ha. Trong đó:

• Diện tích phát triển các dịch vụ: 53 ha.
• Diện tích quy hoạch KCN: 377 ha.
• Diện tích phát triển biệt thự sinh thái, khu mở rộng là 20 ha.

KCN được triển khai xây dựng với tổng diện tích quy hoạch lên đến 377 ha và cho thuê 276,28 ha đất công nghiệp. Căn cứ vào quy hoạch chi tiết, cơ cấu sử dụng đất tại KCN được thống kê như bảng sau:

Tình hình đầu tư và vốn KCN

• Tổng số vốn đầu tư Mỹ Phước I thu được là 223,7 tỷ đồng.
• Tổng số vốn triển khai thực hiện dự án: 201,15 tỷ đồng.

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp

Khu công nghiệp Mỹ Phước I có vị trí tọa lạc tại thị trấn Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Đây là vị trí nằm trong khu vực tứ giác kinh tế trọng điểm ở phía Nam. Điều này giúp cho quá trình vận chuyển của KCN được thuận lợi. Đồng thời, KCN cũng được hưởng lợi từ các tuyến đường giao thông huyết mạch. Trong đó bao gồm: hệ thống cảng biển, sân bay, trung tâm dịch vụ tại các thành phố lớn.

Lợi thế kết nối tại KCN:

• Nằm cách thị xã Bến Cát 3 km.
• Nằm cách khu công nghiệp Thới Hòa – Mỹ Phước IV: 4km.
• Nằm cách thị xã Thủ Dầu Một khoảng 14 km về phía Bắc.
• Nằm cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh: 45 km.
• Nằm cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 42 km.
• Nằm cách Tân Cảng, Cảng Sài Gòn, VICT, ICD Phước Long khoảng 32 km.
• Mỹ Phước I tiếp giáp với đường Quốc lộ 13, có quy mô gồm 6 làn xe.

Nhìn chung, vị trí chiến lược tại Mỹ Phước I được xem là trục giao thông chính, kết nối các khu vực lân cận và các trục giao thông chính của cả nước.

Điều kiện khí hậu tại KCN:

• Thuộc khu vực miền Đông Nam Bộ, có khí hậu đặc trưng là nắng nóng, mưa nhiều và độ ẩm cao.
• KCN có khí hậu nhiệt đới gió mùa và gồm hai mùa rõ rệt: mùa khô và mùa mưa.

III. Cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Mỹ Phước I – Bình Dương

Để đáp ứng các yêu cầu sản xuất và hoạt động cho các doanh nghiệp, khu công nghiệp Mỹ Phước I đã và đang phát triển hoàn thiện cơ sở hạ tầng một cách toàn diện. Cụ thể:

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông là mảng đặc biệt được chú trọng trong đầu tư và thiết kế tại KCN. Toàn bộ hệ thống các tuyến đường nội bộ rộng 25m, trong đó:

• Mặt nhựa có chiều rộng 15m, mỗi bên hành lang rộng 5m.
• Chịu lực trong khoảng 40-60 tấn/xe tải.

Hệ thống cung cấp điện

KCN được cấp điện bởi lưới điện quốc gia thông qua 2 đường dây Tân Định – Mỹ Phước và Bến Cát – Mỹ Phước (22KV). Hệ thống nguồn điện cung cấp đến các ranh giới lô đất, đi sâu vào các văn phòng, nhà xưởng của các doanh nghiệp tại khu vực.

Công suất trạm biến áp hoạt động tại Mỹ Phước I được phân chia thành 3 giai đoạn:

• Giai đoạn 1: 126 MVA
• Giai đoạn 2: 200 MVA
• Giai đoạn 3: 500 MVA

Hệ thống cấp nước sạch

Hệ thống nước sạch tại KCN được cung cấp theo dạng mạch vòng, khép kín và được xử lý theo tiêu chuẩn của WHO, bao gồm 3 giai đoạn như sau:

• Giai đoạn I hoạt động với công suất 12.000 m3/ngày đêm.
• Giai đoạn II xử lý với công suất 30.000 m3/ngày đêm.
• Công suất xử lý giai đoạn III đạt 120.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

Nhà máy xử lý nước thải tại Mỹ Phước I hoạt động với công suất lớn, tiếp nhận loại B và chuyển sang loại A. Đồng thời đảm bảo đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi thải ra môi trường.

Hệ thống thông tin liên lạc

• KCN Mỹ Phước I – Tỉnh Bình Dương lắp đặt đầy đủ các đường dây điện thoại, cung cấp đủ dung lượng theo yêu cầu của khách hàng, không giới hạn số lượng.
• Hệ thống cáp quang có khả năng liên kết với các ứng dụng viễn thông băng thông rộng (ADSL) và các kênh thuê riêng (Lease Line).

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

• Khu công nghiệp trang bị một đội ngũ cứu hỏa chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm.
• Hệ thống đường cấp nước có sẵn dọc theo trục đường nội bộ, lực lượng an ninh 24/7, được đào tạo và huấn luyện về PCCC và chống bạo loạn.

Để đảm bảo hoạt động sản xuất ổn định của doanh nghiệp tại khu công nghiệp, ngoài những tiện ích ở trên, Mỹ Phước I còn cung cấp một loạt các tiện ích bổ sung. Điều này nhằm hỗ trợ, đáp ứng các nhu cầu về cuộc sống cho cán bộ và công nhân đang sinh sống và làm việc tại đây. Các tiện ích này bao gồm:

• Trung tâm tư vấn và hỗ trợ lao động
• Trung tâm thương mại Mỹ Phước I
• Trạm Y tế, trường học, trung tâm thể dục thể thao, khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí,…
• Nhà liên kết ở Mỹ Phước I
• Dịch vụ hỗ trợ miễn phí thủ tục thực hiện dự án

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại Mỹ Phước I

Sở hữu ưu thế về vị trí, mạng lưới giao thông thuận lợi và hạ tầng hiện đại, KCN Mỹ Phước I đã và đang tạo sức hút mạnh mẽ, được sự quan tâm của nhiều tư nhân. Dưới đây là danh sách các ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN:

• Ngành công nghiệp điện máy, kỹ thuật điện sản xuất máy móc, thiết bị phụ tùng điện công nghiệp và điện gia dụng.
• Ngành công nghiệp điện tử, tin học, thông tin viễn thông.
• Ngành công nghiệp sản xuất đồ chơi trẻ em, trang sức, nữ trang giả.
• Ngành công nghiệp dệt may, da giày.
• Ngành công nghiệp sản xuất các sản phẩm gốm sứ, thủy tinh, pha lê.
• Kho tàng, kho bãi
• Ngành chế biến hàng tiêu dùng và xuất khẩu (thực phẩm, mì ăn liền).
• Ngành gia công cơ khí như sản xuất, lắp ráp đồng hồ, các dụng cụ quang học.
• Ngành công nghiệp cơ khí chế tạo, cơ khí xây dựng.
• Ngành công nghiệp sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ xuất khẩu, trang thiết bị văn phòng, khách sạn, trang trí nội thất.
• Ngành công nghiệp sản xuất các sản phẩm nhựa, kim loại, đồ dùng trong gia đình.​

V. Ưu đãi đầu tư tại KCN Mỹ Phước I

Khu công nghiệp Mỹ Phước I đưa ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn để thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước khi thuê đất và đặt trụ sở tại khu vực. Cụ thể như sau:

Tiền thuê đất

Tại Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/09/2016 và Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ:

• Đối với các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng dùng chung trong khu và cụm công nghiệp, sẽ được miễn tiền thuê đất và mặt nước cho toàn bộ thời gian.
• Theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ, dự án thuộc danh mục lĩnh vực khuyến khích đầu tư sẽ được hưởng ưu đãi miễn tiền thuê đất và mặt nước trong vòng 03 năm. Được áp dụng từ ngày hoàn thành dự án và đi vào vận hành. Với những dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi thì sẽ được miễn tiền thuê đất kéo dài trong vòng 11 năm.

Thuế thu nhập doanh nghiệp

Khi doanh nghiệp đầu tư tại KCN Mỹ Phước I, sẽ được hưởng thuế suất ưu đãi 10% trong vòng 15 năm, miễn thuế 04 năm và 09 năm tiếp theo được giảm 50%.

Thuế nhập khẩu

Theo Nghị định số 134/2016/NĐ-CP ngày 01/09/2016 của Chính phủ, miễn thuế nhập khẩu đối với các mặt hàng nhập khẩu để tạo tài sản cố định, được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật đầu tư.

VI. Các chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Mỹ Phước I

Các khoản chi phí đầu tư tại KCN Mỹ Phước I được thống kê trong bảng sau:

• Ghi chú: Các khoản kinh phí đầu tư trên chưa bao gồm thuế VAT.

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công

Khu công nghiệp Mỹ Phước I là một khu vực có thế mạnh về vị trí chiến lược, hệ thống giao thông phát triển đã và đang tạo ra hàng nghìn việc làm cho người dân nơi đây. Đồng thời góp phần giảm thiểu tình trạng thất nghiệp tại khu vực và đóng góp giá trị bền vững vào xã hội.

KCN nằm trong vùng có số lượng dân cư đông đảo. Đây là nơi có hơn 200 nghìn người trong độ tuổi lao động và khoảng 5000 – 7000 học sinh đã tốt nghiệp cấp bậc Phổ thông trung học. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc tuyển dụng lực lượng lao động chất lượng tại KCN. Đồng thời góp phần phát triển doanh nghiệp và mở rộng cơ sở sản xuất, đem đến nhiều cơ hội việc làm cho người lao động.

VIII. Giá trị kinh tế tại khu công nghiệp Mỹ Phước I

Khu công nghiệp Mỹ Phước I là động lực để thúc đẩy và phát triển các KCN kết hợp khu đô thị và thương mại dịch vụ tại Bình Dương. Chính vì điều này mà các hoạt động kinh doanh tại KCN được diễn ra sôi nổi và thu hút được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp. Trong đó, một số công ty nổi bật tại KCN bao gồm:

• Công ty TNHH De Heus
• Công Ty TNHH Bao Bì Đông Nam Việt Nam
• Thái Long Vietnam Co., Ltd
• Công ty TNHH Chin Hsin Việt Nam
• Công ty TNHH Primacy Việt Nam

Không chỉ vậy, Mỹ Phước I còn là một trong những trung tâm công nghiệp thuộc chuỗi KCN Mỹ Phước có tốc độ phát triển nhanh, hiệu quả kinh tế vượt bậc hơn so với khu vực khác.

Với tầm nhìn chiến lược và mục tiêu phát triển bền vững, Khu công nghiệp Mỹ Phước I đã và đang chứng tỏ vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế và hội nhập quốc tế của Việt Nam. Đồng thời tạo ra những giá trị tích cực mang ý nghĩa đối với cộng đồng xung quanh.